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BOS para Construcción & Real Estate

Cada obra con sus números,
al día.

Que el desvío de una obra aparezca mientras todavía se puede corregir, que cada estado de pago se facture y se cobre a tiempo y que la caja de cada obra no sea una planilla aparte.

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El presupuesto de obra vive en una planilla que solo entiende quien la armó. Los estados de pago se facturan tarde, los pagos a proveedores y subcontratistas se hacen de memoria y el desvío aparece cuando la obra ya está a mitad de camino.
Lo que cambia en la práctica
Desvío detectado: a los 6 meses
en la semana
con los costos imputados a la obra a medida que entran
Estado de pago a factura: 9 días
2 días
con el estado de pago convertido en factura y sus retenciones
Cashflow por obra: una planilla
13 semanas
con la curva separada por obra, estados de pago y contratistas

Resultados esperables según cómo se usa cada módulo — no una garantía. Pide una demo con tu caso real.

Cómo se implementa

Un roadmap para tu empresa.

No hace falta migrar todo el primer día. Así avanzan la mayoría de las empresas del rubro que arrancan con BOS.

FASE 1 · ORDENAR

Presupuesto contra real por obra.

Cada proyecto con su presupuesto cargado, los costos imputados donde van y el desvío visible mientras la obra avanza.

FASE 2 · COBRAR Y PAGAR

Cobrar y pagar a tiempo.

Estados de pago que se convierten en factura con sus retenciones de garantía, órdenes de compra por rubro, lo que te debe el mandante y lo que le debes a cada proveedor o subcontratista, con su vencimiento.

FASE 3 · AURORA TOMA LA DELANTERA

Anticipa el problema.

Aurora avisa cuando una obra se desvía, reclama los estados de pago impagos y marca los vencimientos de proveedores y subcontratistas contra la caja proyectada.

La visión completa

Del presupuesto de obra
al último estado de pago cobrado.

Seas constructora, contratista, subcontratista o inmobiliaria: presupuesto contra real, estados de pago, compras por obra y cobro al mandante en el mismo sistema. Y si vendes unidades, también las consultas, reservas, planes de pago en cuotas y divisa, y el estado de cada promesa de compraventa.

El desvío, mientras la obra avanza

Cada proyecto con su presupuesto, sus costos cargados y el desvío visible mientras la obra avanza — no seis meses después.

Estados de pago facturados a tiempo

Estados de pago que se convierten en factura, con las retenciones de garantía contempladas, y lo que te debe cada mandante a la vista.

Contratistas y proveedores, al día

Órdenes de compra por rubro con cotizaciones de proveedor comparables, y lo que se le debe a cada contratista y proveedor, con su vencimiento.

Si vendes unidades, ninguna consulta sin respuesta

Consultas y reservas por proyecto y unidad, con responsable y antigüedad: la que lleva días sin avanzar se ve sola.

Cuotas que no se escapan

Promesas en pesos o en dólares; las cuotas arman el calendario de cobro mes a mes y alimentan la proyección de caja.

Qué entra y qué sale de cada obra

La curva de 13 semanas separa cada obra: qué entra por estados de pago y cuotas, qué sale por contratistas y materiales.

Materiales al costo de hoy

Stock de materiales con su costo al día; actualizas un precio y las cotizaciones nuevas ya lo usan.

Reclamos de garantía con responsable

Reclamos de garantía por obra o unidad entregada, con historial y responsable — la posventa deja de ser un mail perdido.

Aurora en la obra

“¿Cuánto llevamos presentado en estados de pago en Torre Norte y cuánto falta cobrar?”, “¿cuánto le debemos al proveedor de hormigón y cuándo vence?” — respuesta y acción al instante.

Posventa y fidelización

Se entrega la obra.
Empieza la relación.

El mandante conforme te vuelve a llamar para la próxima obra; el comprador satisfecho vuelve al próximo proyecto o te recomienda. Eso se cuida con posventa ordenada, no con suerte.

Posventa de obras y unidades

Reclamos de garantía por obra o unidad entregada, con historial, responsable y plazo — deja de ser un mail perdido.

Referidos y recompra

Historial por mandante, comprador y obra: quién repite y quién recomendó a quién.

Vínculo post-entrega

Mensajes y encuestas post-entrega desde Conversa, con la respuesta en la ficha del cliente.

Capacidades técnicas

Los fundamentos que sostienen
los datos de tu empresa.

1

Los datos de cada empresa quedan separados de los de cualquier otra cuenta en la base de datos misma, no solo en la pantalla. Si algo falla, el acceso se cierra, no se abre.

2

Permisos por rol, controlados en cuatro puntos, de la pantalla a la base de datos: cada persona ve y hace solo lo que le toca. Los sueldos y la facturación se guardan aparte, con acceso más estricto.

3

Entras con tu cuenta de Microsoft o Google, con verificación en dos pasos, y cada sesión se protege y se renueva de forma segura.

4

Infraestructura sobre Supabase (SOC 2 Type 2, cifrado en reposo, backups con recuperación a punto en el tiempo) y Vercel (ISO 27001:2022, SOC 2 Type II, mitigación DDoS/WAF) — certificaciones de nuestros proveedores de infraestructura, no de BOS como producto.

5

Cada obra o sociedad por separado, con su propia contabilidad y cada moneda por su lado, y el consolidado para la dirección.

6

Se conecta con los sistemas que ya usas mediante una API pública y avisos automáticos firmados (webhooks): no te obliga a reemplazarlos, gestiona el negocio alrededor de ellos.

Sin obligaciones

Usas lo que te sirve. Nada más.

Todos los módulos son personalizables y sus funcionalidades se pueden usar de manera parcial o total: ninguna es obligatoria. Puedes usar BOS solo como planificador de tareas y no tocar el resto — queda disponible, incluido en el mismo plan, para el día que lo necesites.

Módulos personalizablesUso parcial o totalNinguna función obligatoriaEl resto queda incluido igual
Preguntas frecuentes

Lo que siempre preguntan.

¿Sirve para constructoras, contratistas y inmobiliarias?
Sí. La obra con su presupuesto, estados de pago, compras y cobro al mandante sirve igual para una constructora que para un contratista o subcontratista; si además vendes proyectos inmobiliarios, se suman las consultas por unidad, reservas y planes de pago.
¿Contempla las retenciones de garantía?
Sí. El estado de pago se convierte en factura con sus retenciones de garantía contempladas, y queda reflejado en la cuenta del contratista.
¿Puedo llevar cada obra o sociedad por separado?
Sí: multi-empresa con contabilidad separada por obra o sociedad, y la vista consolidada para la dirección.
Si vendo unidades, ¿las promesas pueden ser en dólares?
Sí: los planes de pago admiten pesos o dólares, cada moneda por su lado, y las cuotas alimentan la proyección de caja.
¿Cuánto tarda la implementación?
La mayoría arranca con una obra en curso (Fase 1) y suma estados de pago, compras y Aurora después.
Lo que ya viene incluido

No es una vertical aparte.
Es el mismo sistema.

Todos los módulos entran en el mismo plan, con usuarios ilimitados. Estos son los que más usan las empresas del rubro.

Intelligent living

Menos planillas de obra.
Más obra.

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